Фото УП
" Жив на узліссі дрімучого лісу бідний дроворуб, і у нього було мало роботи і мало їжі. І настала одного разу в тій землі така дорожнеча, що він уже не міг прогодувати своїх дітей ", - йдеться в казці" Гензель і Гретель ".
Вона була написана під час третьої великий інфляційної хвилі в Європі, що тривала приблизно з 1720 року по 1820 рік.
У той час такі правителі, як Наполеон, втягнули континент у війни, і для того, щоб мати можливість фінансувати свої армії, вони влазили у борги. Коли борги виходили з-під контролю, вони друкували гроші.
Американський історик Девід Фішер ідентифікував всі чотири інфляційні хвилі за тисячу років і уважно їх проаналізував. При цьому він вивчив мільйони різних даних про ціни.
Гарний стан джерел
"Ніде джерела не перебувають у такому доброму стані, як в області цін, і навіть шумери вже фіксували їх на своїх глиняних табличках", - зазначає Фішер.
Його висновок: нерухомість в принципі підходила як засіб заощадження, але тільки тоді, коли часто супутні інфляції кризи не приводили до безладів - в такому разі у великої кількості нерухомого майна неминуче з'являлися нові власники.
Крім того, Фішер доводить, що ціни в часи високої інфляції підвищуються дуже вибірково: деякі з них майже не змінюються, тоді як інші виростають в два рази протягом одного року.
Як сьогодні бензин дорожчає швидше комп'ютерів, так і в першу інфляційну хвилю, що почалася в 1180 році, сильно підвищилися ціни на деревину і вугілля.
Ціни на харчування і землю збільшилися суттєво, тоді як вироблялися на мануфактурах одяг або робочі інструменти майже не подорожчали. Що Фішер і доводить за допомогою ринкових і податкових документів з Англії і Фландрії.
Брак продовольства через зростання населення
Перша хвиля підвищення цін була викликана зростанням населення, тоді як темпи випуску продуктів відставали. Реальні доходи багатьох людей швидко падали, так як нестачі у робочій силі не було через велику кількість дітей.
Нерухомість лише для тих була засобом збереження вартості, хто міг її захистити. Що стосується золота і срібла, то їх можна було сховати. В епоху пізнього середньовіччя, приблизно з 1350 року, ціни в Європі знову знизилися.
Голод, війни і чума з 1300 року викликали скорочення населення - настала дефляція. Вона підігрівалася дефіцитом грошей: у неспокійні роки багато закопували золоті і срібні монети.
 |
| Фото bigpicture.ru |
Однак потім ціни знову поповзли вгору. Після відкриття Америки в 1492 році іспанці привезли в Європу багато золота і срібла - з них виробляли монети. У підсумку, благородні метали перестали бути засобом захисту від інфляції.
Будинки та міські земельні ділянки виявилися більш кращим вибором, Те ж можна сказати про ранніх промислових активах і позиках таких недержавних інституцій, як перші торгові компанії.
Вони приносили високі доходи, але через великий розмір вони були дорожче, ніж будинок.Кращою захистом від інфляції стали тоді вкладення в освіту. Багато тікали в процвітаючі міста і вивчали основи небудь професії.
Кваліфіковані ремісники користувалися попитом. За рахунок зростаючих доходів вони спокійно могли компенсувати свої витрати на існування. Між 1390 роком і 1420 роком, на думку Фішера, вони, наприклад, подвоїли свої доходи в східній частині Англії.
Подвоєння кількості грошей
Золото не могло стати захистом від інфляції під час третьої інфляційної хвилі, що почалася з 1720 року. Через відкриття нових родовищ - на цей раз в Північній Америці - в кінці 18 століття кількість звертався в Європі золота подвоїлася. До цього слід ще додати паперові гроші.
Для фінансування воєн правителі скорочували вміст золота в монетах і друкували грошові знаки, через що інфляція підскакувала, продукти харчування ставали недоступними, і в результаті відбувалися перевороти.
Власники нерухомості втрачали всі. Проведені дослідження показують: ніхто напередодні виникнення інфляційної хвилі не міг передбачити, яка форма вкладень буде кращим захистом. Іноді з цією функцією не справлялося золото, іншого разу те ж саме можна було сказати про нерухомість.
Навіть якщо ситуація і не була особливо поганий, і правова система разом з її географічними межами не змінювалася, як це було під час гіперінфляції в двадцяті роки, нерухомість майже не мала можливості захистити від інфляції.
Гіперінфляція в 20-ті роки
У період гіперінфляції 1920-х років власникам дохідних будинків не вдавалося закласти в орендну плату зростаючі ціни на ремісників і матеріали.
Квартиронаймачі не погоджувалися з підвищенням орендної плати, що призводило до падіння їх доходів, і протизаконне заняття будинків також не було рідкістю. "Міські землевласники" за допомогою закону були взяті під контроль.
 |
| Фото firsttuesdayjournal.com |
Часто ці питання були змушені вирішувати примирливі камери по квартирних справах, утворені до першої світової війни.
На підставі імперського закону про оренду від 1922 року обидві сторони в будь-який час могли зажадати оплати законодавчо закріпленої квартирної плати. Зазвичай вона не встигала рости разом із загальним подорожчанням, що добре доведено.
"У період гіперінфляції гроші часто ставали дефіцитним товаром, хоча їх постійно друкували. У 1923 році зарплата, отримана в суботу, у вівторок вже не мала ніякої ціни. Тож у містах було багато торговців з переносними лотками, які брали в якості відплати ювелірні прикраси" , - відзначає фінансовий аналітик Андреас Отто.
Від нестачі ліквідності страждали також багато власників будинків. Орендарі часто платили паперовими знаками, тоді як міські комунальні служби і кваліфіковані ремісники вимагали оплати в золотих марках, і тому багато домовласників змушені були продавати своє майно.
Оригінал Публікації: Der Inflation schutzlos ausgeliefert
Немає коментарів:
Дописати коментар